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                          澳门银河游戏

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                          归派澳门银河赌厅 | 看山望水记乡愁——江宁美丽乡村核心区

                          发布时间:2018-07-11

                           

                          项目地位于江宁街道aaaa,西至山北村-牌坊水库大坝一线aaaa,北至江宁街道界、东至枣山山脊aaaaa,南接朱门社区山下村一带aaa,主要包括西部旅游大道联一线两侧用地aaa。总用地面积约8.16平方公里aaaaa。项目地位于南京城南、江宁西部aaaa,牛首山-云台山生态旅游带aaaaa。


                          在上位规划中aaaaa,项目区的发展定位是以美丽乡村为导向的乡村休闲旅游区aaa,是打造中国大都市近郊美丽乡村建设示范区近期优先开发建设的引爆区和旅游服务核心aaa。项目地为浅丘山地aaaaa,地形多变aaa,形成了多层次的景观环境aaaa。


                          资源禀赋


                          (1)基地植被覆盖率较高aaaaa,茶、竹、林、田组合佳aaaa,其中茶园与竹林景观性较好aaa;


                          (2)基地分布五个水库和若干水塘aaa,水体资源较为丰富aaaaa;


                          (3)以江南农耕文化为主aaaa,茶文化、江南历史、民俗文化兼容并蓄aaaaa;


                          (4)江南风格村落肌理完好aaaaa,形态优美aaaaa,黄龙岘茶文化村已初具影响力aaaa。



                          总体定位


                          以都市梦想田园为愿景aaaaa,以依山伴湖与美丽乡村为建设基础aaaa,以再造金陵乡居生活为重点aaa,以生态农业、文旅休闲、田园社区为支撑aaa,再造金陵乡居生活的美丽乡村田园综合体aaaa。


                          为什么是金陵乡居图aaa?


                          金陵乡居图=一种“依山伴湖”的田园环境+一种“回归乡居”的生活方式+一种“现代乡民”的聚集群体+一种“农旅结合”的生产方式aaaaa。


                          南京的乡村之于江南aaaa,水乡难比乌镇、周庄aaaaa,山居难比莫干、天目aaa,最大的特点就是山湖相依的田园乡居aaaaa。项目地具有理想的田园生活环境aaaaa,山湖相依aaaaa,且场地的核心资源茶、竹、水aaaaa,都是具有强烈江南乡土气息的元素aaaa。


                          新乡居生活是有别于传统乡居生活的概念aaaa,是指打破城乡二元对立aaa,在维持恬静的乡村田园自然环境与“乡土味”不变的基础上aaaaa,植入新型生产生活方式的新型乡村生活形态aaaa。


                          依托项目地独具江南特色的山水茶竹元素aaaaa,为都市人群所寄托的回归自然aaaaa,返璞归乡的情愫aaa,打造一个在回归乡村生活的同时aaaa,依然可以享受到具备城市生活配套的乡村居住环境aaaaa,绘制一幅充满旧情怀aaaaa,展现江南之乡的新生活方式的金陵乡居图aaa。


                          功能定位


                          乡村景区、度假区和社区三合一的美丽乡村旅游综合体aaaa。


                          乡村景区——吸引观光和短期休闲客:首先要打造乡村景区aaaa,把乡村的村庄、环境、建筑设施变成景区aaaaa,增加吸引力aaaa。


                          乡村度假区——吸引一个星期或周末的度假客:其次要打造乡村度假区aaa,让大家享受度假产品aaaa,与当地的百姓融合在一起aaaa,让人由度假变成度长假aaaaa。


                          乡村旅游社区——能吸引一至三个月甚至可能半年的游客:最后要打造乡村旅游社区aaa,不仅要有游客aaaa,还要有本地的居民、群众都成为旅游链aaaa。



                          开发模式


                          成立黄龙岘美丽乡村投资开发有限公司aaa,以区域经济社会统筹发展为己任aaa,把旅游开发、特色产业发展、城镇建设、社会统筹结合起来aaaaa,在政府的管理下aaa,以主投资商的身份aaaaa,通过在规划、二级招商、土地一级开发、泛旅游产业项目开发、市政公用建设开发、住宅和度假地产开发等工作aaa,推动区域经济社会综合发展aaaa。开发企业将成为承上(政府)启下(市场)的区域运营商aaaaa。


                          通过“旅+农”、“公司+农户”等合作形式aaaa,实现乡村资源变资本aaaa,资本变股本aaaaa,农民变市民aaaaa,价格农业变价值农业aaaa。


                          后期实施进展


                          准确的定位与新颖的构思和设计得到甲方及政府高度认可aaaaa,黄龙岘组团和江宁美丽乡村的沿线驿站正式启动建设aaaaa。黄龙岘茶文化村现已发展成为都市生态休闲旅游示范村aaaaa;而沿线14个特色鲜明的乡村驿站悉数亮相aaaa,共串起8个美丽乡村aaaa,可向游客、骑友提供餐饮、住宿等短途游配套服务aaaa。


                          (1)黄龙岘茶文化村


                          定位:南京最具茶文化魅力的美丽乡村休闲体验区aaaa。


                          落地景点:包括茶文化风情街、黄龙大茶馆、千年古官道、黄龙仙竹道、腾龙广场、果蔬采摘体验DIY区、茶园观光采摘区、茶文化博物馆、荷塘湿地、晏湖雅园等aaaa。


                          发展业绩:


                          截止2017年10月aaaaa,黄龙岘茶文化村有40家农户参与了茶、餐、客栈、小卖部等特色经营aaaa。经营户占村庄户数的80%aaaa,自主创业占60%aaa,假节日、周末农家乐经营更是“一座难求”aaaa,经营户平均月收入达到6万元以上aaa,极大地带动了百姓致富aaaaa。村民参与村庄的保卫与保洁aaa,直接带动就业近40余人aaa,间接解决就业人数近2000人aaaa,提供了村民就业创业的机会aaaa,提升了村民的内在经济实力aaaaa。


                          (2)驿站建设


                          建设进度:截止2016年aaa,总长28.4公里的江宁美丽乡村西部旅游环线已全部建成aaaaa,沿线14个特色鲜明的乡村驿站悉数亮相aaaa,共串起8个美丽乡村aaaa,可向游客、骑友提供餐饮、住宿等短途游配套服务aaa。


                          落地项目:晏湖驿站、逢缘驿站、骑友驿站、满庭芳驿站、芳草园驿站等14个驿站aaaaa。


                          发展业绩:


                          据统计aaaaa,2016年中秋假期首日aaaaa,江宁美丽乡村西部片区晏湖驿站、民宿入住率达到80%aaa,逢缘驿站餐饮红火aaaaa,特色菜肴吸引大批游客慕名前往aaa,三天假期景区共接待游客上万人aaa,以家庭组合旅游小团体为主的短线旅游依然是主力aaaa,占游客总量的80%aaaa,实现旅游综合收入50余万元aaaa,景区旅游秩序井然aaaa。


                          2017年“五一”小长假期间aaaa,各个驿站客房预订数占到了接待总量的80%以上aaa,晏湖驿站、民宿三天客房基本预定一空aaaa,三天入住率达100%aaaa。除了客房aaa,黄龙岘的农家菜也深受游客青睐aaaa,餐饮预订情况平均达到了60%以上aaa,三天假期餐饮更是“一座难求”aaaaa。


                           

                           

                          关键词: 乡村旅游 乡村振兴